合肥东部新中心，产业授权新升级

瑶海区是合肥的老工业基地，聚集了一批曾经闻名全国的国企。

GDP总量一度占合肥的一半。

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2016年，”

“合肥东部新中心”概念在合肥两会上提出，“东进”战略更加清晰。规划建设合肥东部新中心已成为打造区域经济发展新引擎、新增长极的重要举措，也是促进全市协调发展的重大战略布局。

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规划强调新中心的建设不重复政务区和湖滨新区的建设模式。

因此，在新时期城市管理和城市建设的指导下，城市发展规划应该更加科学，更加宜居，更加适合生产和城市的一体化。

瑶海区的工业基础和丰富的工业遗存是未来发展的最大潜力和突破口。

合肥东部新中心的建设是对老工业基地搬迁和新型示范城市建设的探索。

下一步，瑶海产业结构将进行两次调整。

从文化创意、智能、大数据、物联网等方面重塑行业。同时，大力发展现代服务业，打造支柱产业，为产城一体化奠定坚实基础。

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合肥东部新中心紧随其后

结合老工业基地示范区建设，在未来产业发展中，不同于其他开发区打造高科技、规模化发展模式，合肥东部新中心将按照生态优先、文化传承、空间复兴、产城融合、有机更新的理念，打造一个活力中心、四条生产走廊、多维生活网络。以城市原有的生态环境，一个集高端商务CBD中心、产业走廊文化中心、数字创意平台为一体的产城一体化开发区，必将成为合肥未来进一步发展的新增长极。

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合肥东部新中心核心创业区开始搬迁

根据Anhui.com的说法，

7月26日，玉溪路以南鹤岗厂以北的城中村正式拆迁。这个地区长期陈旧肮脏的面貌将告一段落，未来将成为时尚的科学文化基地。

图片来源：安徽网

据了解，玉溪路以南村庄改造工程位于龙岗路以东、玉溪路以南、季札路以西、鹤岗厂以北。拆迁户约1878户，40万平方米，涉及振兴集、四岗、东岗三个社区委员会。

这是2019年合肥启动的最大的城中村改造项目。

据报道，此次搬迁范围主要位于玉溪路高架南侧，是合肥东部新中心的核心起步区。

征地拆迁释放的空间将改变玉溪路高架沿线“低矮危房”的形象。

同时，根据合肥东部新中心建设规划东部新中心最新动态，结合工业遗产保护，合理开发利用该区域，主要用于科技创新、文化创新等新兴产业，成为合肥东部新中心优质发展的核心引擎。

预算800万！合肥东部新中心规划设计招标开始

据安徽省合肥市公共资源交易中心消息，合肥东部新中心规划研究技术咨询服务正式开始招标，预计项目总造价800万元。

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根据相关内容，本次招标为合肥东部新中心规划研究技术咨询服务，具体如下：

需要在前期准备好的计划基础上，根据进度和要求进行一些深入的专题研究，难以满足现有人员和个别项目独立招标模式的需要。为了进一步发挥规划研究技术服务在专项战略研究中的重要作用

以上荣健康产业园为代表的大健康产业，以银通IOT为代表的物联网产业，以中建四局、六公司为代表的总部经济，以长江180艺术街、东方魔域为代表的文化创意产业。瑶海城市科技产业园，

以etc为代表的现代科技产业。以及计划

“安徽时尚街区”

所代表的现代服务业是积极的

在引领合肥东部新中心产业转型方向上，全面推进瑶海区产业赋能升级，成为新的产业集聚地和引领合肥东部整体崛起的转型发展增长极。

通过在东部建立一个新的中心，旧的工业基地将再次升级。未来，互联网经济、总部经济、现代服务业和文化创意产业等一批新的经济和产业将聚集在这里。

瑶海区将以全新的面貌迎接新的发展机遇。

合肥东方新中心前景看好，爱撒网，会继续关注相关报道！

注意：

本文的部分图片和文字来自安徽网、杨光网、合肥网等

东部新中心2020建设全面开启 多个重大项目集中开工

第一阶段开工日期：3月6日

一期工程位置：汇和路以南、高梁路以北、振兴南路以西、兴城路以东。

一期面积：35000

一期建筑面积：12.1万平方米

一期住宅面积：84000

第一阶段家庭数量：885

一期建设周期：计划3年

2020年，合肥东部新中心全年实现续建、新建、力争开工项目111个，其中瑶海区93个；计划总投资亿元，其中瑶海区亿元。

目前，这些项目已经开始陆续实施，合肥东部新中心也开始在“城市更新、城市创新、城市清洁、城市记忆”四大板块全力以赴，加快建设宜居、宜业的生态新城。

据悉，2020年，合肥东部新中心还将完成产业规划、地下空间、智慧城市、绿色景观等专项规划的编制，继续进行征地拆迁，同时吸引投资，加快合作开发，巩固东部新中心的发展潜力。

据了解，合肥东部新中心将推进工业文化走廊投资建设方案和模式的实施，打造城市文化地标。并依托物联网科技产业园平台，瞄准行业龙头和重点企业，提升中国网谷实力和品牌影响力。

02

推广会上将启动上亿个项目

3月25日，合肥落实“六个稳定”现场推进会暨东部新中心重大项目集中开工会在瑶海区召开。

集中建设项目89个，总投资亿元，年计划投资亿元。涉及民生、科技、环保等多个领域。包括尚荣移动医疗产业园基地、佳丽达生物药品R&D及生产、华纳生物制药基因测序试剂等医疗项目，华云数据中心、中国电信大数据产业园等一批“新基础设施”项目，富漫电子包装检测厂、金金叶智能彩色水晶玻璃等战略性新兴产业项目，以及市青少年活动中心、市妇幼活动中心、新合肥科技馆等社会事业。

合肥妇女儿童活动中心

项目位于合肥市瑶海区门台路与王刚路交叉口，占地约亩。该工程为单层建筑，地下一层，南七层，北六层，裙楼四层，剧场三层。总建筑面积5.3万平方米，其中地上3.9万平方米，地下1.4万平方米。

据悉，临时水电安装已经完成，正在进行场地平整、围栏、大门、临时便道建设、办公生活区建设。

在合肥的青年活动中，

心

项目选址位于合肥市瑶海区龙岗路与淮南路交叉口东北角，紧邻拟建的瑶海湾湿地公园。北面是二十步河，工程占地约123亩。合肥青年活动中心总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下室车库及设备面积约平方米(含人防面积2531平方米)。

据悉，该项目包括合肥青年活动中心主体结构及安装、室内外装修、室外景观绿化、室外综合管网、室外道路、围栏、大门(含电动伸缩门)等。

目前最新进展：1。工地大门、西墙CI完成，西侧、北侧环路完成约300米；2.临时建筑已完成约6栋板房的搭建，内部正在装修；3.场地区域完成场地表面清理平整工作，东部基坑开挖土方约20000立方米。

(来源：@合肥长辈说)

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合肥下一个分中心就在眼前

合肥东部新中心

早在去年九月，@人生就是一场意外。微博打破了东部新中心的效果图：合肥东部新中心，东南大学和合肥规划局的整合版，应该是现在新中心使用的指导性版本。核心区的湖面只是天鹅湖的一半。只要渲染80%，核心区也能打合肥的90%。

根据效果图，水面35公顷，绿地45公顷，绿地内允许有10公顷的文化设施。核心区的湖面只是天鹅湖的一半。

从功能分区来看，东部新中心规划了住宅、CBD、科研、中心园区、科技研发、工业园、商务园区、现代物流园区、产业走廊等。

其中规划10个区，居住用地18525亩。商圈有网友指出，1155亩的商业CBD将为金茂包装，金茂大厦将建成。

城市工业园1140亩，工业文明走廊2175亩，滨水商住服务带1900亩，科技智慧园区690亩，特色商务园区1815亩，姚湾休闲商务区2085亩，现代物流园区2235亩，科技研发用地935亩，预留用地2000亩。

此外，还有许多住宅和商业用地。

总用地面积2.28平方公里(3420亩)，可用于上市开发的相关数据如下：

绘图信息

1.住宅用地：6套(不含安置房)，面积约340亩；

2.商住用地：3套(含人才公寓)，面积约193亩；

3.商业用地：6个案例(含商业服务、商业办公)，面积约152亩；

4.医疗用地：A/B2地块(总面积约208亩)；

5.教育用地：新建初中一所，新建小学一所(规模约36个班)；

6.科研用地：包括现有物联网科技园(总面积：约325亩)。

本文由新安房地产网组织发布。更多关于合肥房地产的信息，关注www.xafc.com

合肥东部新中心地块兴城家园项目

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