8月份前12天，我市开盘11个项目，提供4380套房，由买家选择。结果，到8月13日下午6点，售出了1366套房。交易数据显示，郊区县4套新公寓仅创纪录售出72套房，远低于前几个月。
高档城市房地产集中上市
进入下半年以来，高大全城市客户定位项目密集出现，几乎所有上市的新盘都堆积起来定位非普通住宅。8月份，温州楼市迎来了一个高潮，开发商们正摩拳擦掌抢占市场。8月初，市区高端楼盘集中开盘；多佛绿城大都会路1号；翠湖里(一期)，万科；翡翠世界与学院；十一等。因为他们占据了滨江商务区、绿轴板块、周浦板块等优势。并定位高端路线，近期开盘价超过3万元，4个新板块备案422套，总成交面积，交出了近年来最好的成交记录，平均每天备案30多套。大专；在最近开放的新市场中，有11个案例已经很好地进行了去化学处理，154套已经去化学处理并备案。万科；翡翠世界16号楼和18号楼迅速退化。16号楼靠近中央绿轴，稀缺，自然受买家青睐。另外，万科碧桂园；西江月与华润；南湖万象世界、华润滨江万象世界、德信万科云、德信蓝光菲力浦湾、新希望天禄、新希望白鹿湾最近都取得了可观的销售业绩。
城区高档楼盘去档慢，急需楼盘和投资项目依然看好。比如德信碧桂园的观澜花园，经过前两轮热卖，上周末第三期开盘，推出345套房。目前已备案307套。类似的建筑还有碧桂园未来城、温州R&F城和阳光城发现大厦、华虹阳光城菲利普公园等。有很好的退档金额。
市区的商业建筑是大都市最好的。上周，商业中心二期开盘，推出341套，总面积37715。当天订阅了144套。同样，奥体城、智信立体公园、永润大悦里、智信江南巷等都有店铺。而且最近的去转型量不错。
郊区县的四个项目开局不利
8月，君悦豪庭现房、乐清白乐大厦、平阳德信阳光城骏臣大厦(四期)、平阳郭跃大厦(五期)等4个项目在郊县开盘，共529套房。截至8月13日，德化交易注册套房总数为72套。去转换总量不理想，与前期密集开放有关。但是开发商的信心并没有动摇，继续开放市场。本周，苍南学府花园和乐清金悦花园这两个新址对外开放。与此同时，乐清玉兰花园推出第三期，平阳财富城广场推出第七期。
据业内专业人士分析，很多项目都是集中开盘，区分市场，争夺性价比和市场资源。随着下半年开业高峰的临近，大部分开发商都加大了对客户的存储力度。《商业日报》记者谭亚林
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