问：365会员你们好吗？新人问路。我的坐标在成都。有两个套间，一个是自住房公积金贷款，另一个是出租。夫妻双方年收入50。父母有套房，母亲62岁。现有的投资买房的想法。
1:考虑以父母的名义投资，按照成都的政策，去哪里买比较好，转贷是否可行？
2:公公是外地人，想在成都附近投资。有什么推荐吗？
3:如果想在这次疫情后低水平买房，大概的开始时间如何选择？谢谢你
回答：
1.成都支持转贷款的银行比较少，可以找银行渠道，65岁前做转贷款。我不知道你有多少子弹。
2.如果投资的话，主要是高新区新川板块，成华区八里庄理工大山桥板块，龙泉自习室。如果能等到新的简阳三岔就好了。目前成都新房笋越来越少，二手房降价一定要注意淘笋。
3.没有房票可以考虑首发重庆，未来潜力不小。重庆主要考虑：真内环地铁沿线10年内2.3套新房，单价不超过1.5。重点关注2河4岸延长线的国际社区，或者新房价格控制在1.5以内。
4.疫情结束后1-2个月是开始的好时机。选好盘子准备子弹和房票，随时买竹笋。
问：你好方哥：我目前住在沈阳，在那里有浑南区华润奉天九里的小户型，浑南区恒大滨江左岸134平米的新房，还有乐府新天地的小零售店，贷款69万，目前租不出去。现在有100万现金，却因为疫情失业了！现在的情况是把贷款全部还清还是再投资一套房子？
如果投资房子，哪里比较靠谱？想在铁西经济开发区万科中德国际社区买房(外来户籍有限)，或者在华润奉天九里投资一套二手两居室，或者在成都交两年保险再投资成都——一套二手房出租，等待升值。另外，我的保险在北京六年了，想在北京买一个，但是钱不够，还款能力不够，先放弃这个想法吧！我想的对吗？
答：计划是直接从北京入手，但是月供压力太大。如果暂时不想拍一套子弹，可以考虑先从成都开始，赚钱后再搬到北京。千万不要鼓励提前还款。我们买房是为了保值增值“过去收入”，我们借钱是为了保值增值“未来收入”。成都可以买，长远来看潜力不错。打破限购并不难。54大法找婚票。疫情结束后，竹笋就可以淘了，剩下的子弹足够一个月的补给。
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