安居客最新动态怎么发布置顶

admin 2024-04-20 16:16:39 举报

近日，58桐城、安居客发布了《平稳有序砥砺前行——2019年楼市总结》报告，回顾了2019年中国新、二手房市场走势，梳理了一线、新一线主要城市的市场变化。报告称，2019年，各级城市市场出现分化，其中一线城市房地产市场交易和价格整体保持稳定，而新一线城市和周边一线城市进一步回暖。宁波、无锡等城市每年找房子的普及率同比增长20%以上。

新房：在全球一线城市找房子的受欢迎程度持续增长

2019年，房地产行业长效机制逐步建立，在不炒房、不以房地产作为短期刺激经济手段的总体基调下，市场整体保持稳定增长。

数据显示，1月至11月，我国商品房销售额增长7.3%，达到1亿元，其中住宅销售额增长10.7%。在此基础上，参考去年同期数据，58同城和安居客的《2019年楼市总结》报告预测2019年全年销售额将超过15万亿元。

具体到城市数据，58住房和房地产研究院的监测数据显示，2019年一线城市价格保持相对稳定。虽然11月份北京和深圳受到推盘项目的区域因素和豪宅标准调整的影响，但北京、上海和深圳一线城市的商品房平均成交价格全年在5万元/平方米左右波动。

然而，在总体稳定的市场环境下，各级城市新住房市场的受欢迎程度继续分化。根据桐城和安居客《2019年楼市总结》报告，2019年，一线四市找房热度基本持平，全市一线城市找房热度上升10%左右。

根据58个城市和住宅客平台的统计数据，在上海周边地区，2019年苏州找房子的热度已经接近上海。与此同时，在该地区排名前五的城市中，宁波和无锡都同比增长了20%以上，保持了较高的知名度。

另外，北京周边城市整体热度看涨。除京津外，排名第三第四的太原和石家庄找房子热度同比超过10%；在广州和深圳周边地区中，惠州的同比增幅引人注目，超过东莞，位居地区第四，仅次于广州、深圳和佛山位居前三。

在全球一线城市日益普及的背后，除了城市群协调发展带来的需求溢出效应外，许多地区也在积极推动人才引进和安置政策的转变。比如人气大增的宁波，9月份放宽了落户政策，政策很明确。毕业后15年内，户籍可迁到本人(包括配偶、子女或父母)合法稳定居住、本人同意在镇内受信任的亲友处，或人才服务机构集体户。

此外，报告显示，不同城市找房子的受欢迎程度也受到季节等因素的影响。比如在返乡需求的带动下，1月份春节期间三四线城市人气逐月上升，而春节后一二线城市人气逐月上升高于三四线城市。

二手房：改善的需求正在稳步扩大

根据58个城市和安居客平台的统计数据，2019年一线城市二手房上市价格总体稳定，其中北京二手房平均上市价格为人民币/m2，深圳和上海均在人民币5万元以上，分别为人民币和人民币。

与新屋市场类似，一些新一线二线城市的二手房上市价格大幅上涨。其中，苏州二手房上市价格较2018年上涨约15%至人民币元，接近2万元的门槛，而南京、宁波等热门城市也上涨了约10%。

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根据58个城市和安居客平台的统计，2019年，超过30%的用户更喜欢面积在90-120的二手房，关注90-120和120-150的人数在稳步上升。对更大面积的需求不断上升，符合用户对公寓布局的偏好趋势，进一步表明市场改善需求在稳步扩大。

在找房子的方式上，同城58人和安居客共同调查发现，2019年，通过专业的网上找房子平台找房子的行为习惯进一步普及。在调查中，70%的人倾向于通过专业的在线平台找到房子。至于关注网上房源搜索，59.5%的买家希望专业分析师在网上房源搜索时能提供一对一的咨询服务。

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