中信城最新动态

admin 2024-07-16 19:40:40 举报

本报记者陈雪波鲁治坤成都报道

继此前转让北京心悦房地产有限公司(以下简称“北京心悦”)80%股权后，中信程凯成都投资有限公司(以下简称“中信程凯”)最近继续上市并转让北京心悦其余20%股权。至此，中信城名下的项目股份即将全部清空。

来自《中国经营报》的记者近日走访发现，上述项目目标所在区域仍处于初期开发阶段，人流不足，该区域很多地块在预计竣工日期一年后仍未开工建设。同时，中信城开的住宅项目即将进入销售阶段。

根据公开信息，北京心悦的主体土地项目位于成都市天府新区万安街高店村5组和大石社区3组。项目占地面积1万平方米(约55亩)，总建筑面积约10.7万平方米。用作商业写字楼，总投资1亿元。

截至2020年8月31日，北京心悦资产总额万元，负债总额万元，净利润1.35万元。此前，上述土地开工的招标文件在网络上流中信城最新动态传，但从未公布项目案例名称。项目转让的委托代理机构北京智德盛投资咨询有限公司项目负责人向记者证实，北京心悦股权转让项目正在上市阶段，但尚未取得新的进展。

大石村和高店村的道路已经建成成熟，但许多土地在计划竣工时间一年后仍未开发。陈雪波/摄影

天空调查显示，北京心悦成立于2016年9月7日，一个月后，10月28日，中信城成为北京心悦的控股股东。根据《中国经营报》的上一份报告，2019年7月17日，中信城上市转让了北京心悦80%的股权，项目土地仅被侵吞6个月。上述土地原所有者为成都天府新区投资集团。

中信城在成都开设这样的“反手转会”操作已经不是第一次了。2018年11月，中信城市发展有限公司的子公司北京新棉房地产有限公司(以下简称“北京新棉”)以4.77亿元的价格拿下都江堰市银杏街的亩商住用地。16个月后，2020年3月，北京新棉100%股权及相关债券上市转让，底价5.79亿元。

《中国经营报》记者最近来到这个转让项目所在的大石村和高店村。这个地区发展了道路和房屋。沈阳路东段道路上有交通，但除了道路两侧的建筑工人，路人很少。该地区一些住宅区正在建设中，但没有看到大型商业建筑。有连片未开垦的土地，仍处于未开发的荒地状态。

记者发现，标有“成都天府新区建设投资有限公司”的两块地块已于2019年2月28日竣工，但土地仍杂草丛生，没有开发迹象。记者未能在附近找到标有中信城市建设的土地，当地村民也从未听说过周边的办公楼建设。记者致电成都天府新区建设投资有限公司，对方未接受采访。

上述天府新区商业中心项目面临换手。另一方面，天府新区中信城开发的庐山庭院住宅项目，也进入了准备出售的状态。虽然没有出售的证据，但庐山庭院售楼处已经开放参观，物业顾问表示该项目可能在12月份开业。在工地外面，可以看到庐山上院子的建筑已经建到了大约六七层的高度。

该物业顾问告诉记者，中信程凯是中信的子公司，主要负责住宅项目的开发，而中信泰富将负责商业综合体的开发，中信泰富在成都没有项目。

记者多次致电中信程凯和北京心悦公司，但均未获得回复

通策研究院研究总监宋宏伟表示，商业项目的销售与商业市场的走势有很大关系。2016年以来，成都经历了商业市场供给相对过剩的问题，库存也在上升。尤其是疫情过后，商业市场受到的打击更大，下半年将推出“三条红线”，对投资回报期较长的商业市场造成更大的负面影响。目前，在商务、办公、居住三种业态中，只有居住依然表现良好。

(编辑：鲁治坤校对：阎景宁)

坐标南屏片区南屏片区

11月24日，中信程凯珠海投资有限公司与珠海赛昂制药有限公司共同建设的赛昂总部项目奠基仪式举行.

中信城市发展与运营有限公司党委书记、总经理赵介绍，赛昂总部项目位于珠海南平，中信和赛昂药业将利用各自的资源和技术优势，共同打造医药制造总部和等科研院所，以及心脑血管药和消化系统药的销售和结算。

据早前媒体报道，该项目用地面积为3000，建成区面积约为48000。90%的地块将用于建设制药企业总部项目，10%将用于商业目的。

医药产业作为重要的民生产业，是珠海的重点产业之一。据了解，赛昂总部项目所在的南平区医疗设施近年来逐步完善，包括香洲第二人民医院、明德医院、珠海妇幼保健院新建洪湾校区等。

“赛昂总部项目的落地，将进一步推动珠海南平医药产业的优化升级，丰富该地区的医疗资源。同时，将对珠海培育1000亿级医药新兴产业、构建现代产业体系、打造湾区西岸核心城市的规划带来巨大的推动作用。”项目相关负责人表示。

近年来，中信城市发展对产城一体化发展战略进行了多次探索。除了同一天铺设的赛昂总部项目，还有红东城市更新项目、中泰项目、金润项目、奇泰项目。上述负责人表示，在中信城市发展与赛昂药业品牌、产业、金融一体化的有利条件下，未来的赛昂总部项目将通过在R&D医药领域的探索和创新，促进珠海医药R&D、技术创新和商业支持等领域产业的协调发展，成为珠海产城一体化的又一标杆项目。