投标说明

北京市通州区人民法院定于2018年10月11日10: 00至2018年10月12日10: 00在JD.COM互联网司法拍卖平台(延迟除外)(网站：=)机构名称：北京市通州区人民法院)进行公开拍卖活动，现就相关网上拍卖事宜告知各竞买人：

1.本《竞拍须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定的，投标人应仔细阅读并理解本通知的所有内容；

二、拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖的当事人和竞买人必须遵守本通知的条款，并对其行为承担法律责任；

第三，这次

拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应具有完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对买受人的资格或者条件有特别规定的，投标人应当具备规定的资格或者条件；

参与投标人必须使用其JD.COM账户；委托他人投标的，参加报名需要使用实际投标人名称和证书编号；

在本次网上司法拍卖中，下列机构和人员不得竞买，也不得委托他人竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一)负责执行的人民法院；(2)网络服务商；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定的主体的工作人员及其近亲属。如果投标人不符合投标要求，投标人应承担相应的法律责任。

重要说明：投标人是自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策(包括商业经营)的相关要求，否则将承担房地产、土地、车辆等标的物不能转让情况下的相应法律后果；

四、拍卖设置延时竞价功能，在拍卖结束前，每

5分钟如果投标人投标，将自动延迟5分钟；

v、

本次拍卖标的具有优先购买权并参与竞买的，应当在拍卖开始前5个工作日向法院提交合法有效的证明(登记的证明信息必须与JD的实名认证一致。COM)，且资格必须经过法院确认。逾期未提交的，视为放弃对标的物的优先购买权；

六、拍卖法院已告知相关当事人并知晓优先购买权。与此主题相关的人员

(案件当事人、担保权人、质权人、优先购买权等。)可以参加拍卖。如果不参与拍卖，请关注本次拍卖的全过程；

七.首次投标前的意向

投标人必须在JD.COM注册账户并通过实名认证(在JD.COM注册的账户必须通过实名认证)，并在网上支付投标保证金。

付款后，系统会自动冻结存款。具体要求请阅读招标页面《竞拍须知》及JD.COM网上拍卖平台告知的司法拍卖流程相关指引(拍卖前必读)。拍卖完成后，标的物的竞买人(以下简称买受人)冻结的保证金将自动转移

北京

通州区的人

人民法院指定的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后立即解冻。拍卖未售出(即拍卖的)的，拍卖结束后立即解冻竞买人的保证金，保证金冻结期间不收取利息；

八、拍卖是在法定公告期和展览期后举行的，根据估价公司的调查，拍卖对象的已知和可能存在的缺陷已在拍卖材料中详细说明。法院对拍卖标的提供的说明和视频资料、图片仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。因此，竞买人必须在拍卖前对拍卖标的进行认真审查，调查是否存在瑕疵，并认真研究、核对竞买标的的实际情况。

一旦投标人mak

关于拍卖标的能否办理过户手续及办理时间，请竞买人在竞价前与相关职能部门协商确认。由于标的物的现状和缺陷，办理过户手续和办理二次过户失败或延误造成的费用增加自行承担。法院不作任何转让承诺，不承担转让所涉及的全部费用；

九、拍卖结束后，买受人应当

2北京通州寨辛庄最新动态018

年

10月19日15: 00前，将拍卖价款余额(扣除定金后)缴入法院指定账户(户名：(2018) J 0112支3100，开户行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：)。2018年10月26日10: 00(附付款凭证、相关身份资料、委托手续等。)，到北京市通州区人民法院(地址：北京市通州区梨园北街187号)签署《拍卖成交确认书》，在签署确认函后十个工作日内收到执行裁决。除依法不能及时移交的情形外，拍卖财产将在裁定送达后十个工作日内移交给买受人。

十、买受人未支付拍卖价款或未办理交接手续的，法院可责令重新拍卖。如果买家对拍卖感到遗憾，支付的保证金将不会退还。后悔拍卖后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能遭受的损坏、灭失等后果；

12.本次拍卖的货币为人民币，拍卖时的起拍价和成交价格不包括买受人在拍卖标的交付和转让过程中发生的全部费用和税费；

十三，

买受人自行办理拍卖标的的交付手续，以及办理权证所需的一切税费和费用。

标的物可能存在的其他欠款，如物业费、取暖费、交通违章扣分、罚款等。除本公告中的特别声明外，均由买方承担；

14.参加投标的人员应当遵守投标须知的规定，不得阻挠其他投标人投标，不得操纵或者垄断投标价格。严禁投标人恶意投标。一旦发现上述行为，

十五

、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失；

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果；

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：杨法官010-

法院拍卖电话：王法官

010-

北京通州征地补偿标准 通州潮白河征地

本文来自微信官方账号——通州蝙蝠侠

一级开发来了！

边肖了解到，近日，“通州区宋庄镇新庄村等五村一级土地开发项目”获批！

答复中提到将组织实施征地拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。

似乎随着一级土地的开发，翟新庄等5个村的棚改也将加快…

公告显示，该项目位于通州区宋庄镇西北部，东至董娇湿地公园，南至姚平路，西至富弼路，北至董娇湿地公园。

项目总用地面积约为公顷(此外，用地面积约为156公顷)，用地范围和规划指标以规划审批意见为准。

一级开发后如何搭建？

从四个区域来看，地块大致位于去年公布的“翟新庄集团TZ03-0202-6003、6004等地块”。

此前，公告中还提到，为了加快宋庄镇翟辛庄村等五个村的一级土地开发项目，引导规划用地的合理开发建设，已经编制了《通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块规划综合实施方案》。

该地块分为四个区域：东至和香西路中心线，东至翟之仁庄南路，南至翟里前街，西至各曲路中心线，北至泸水二街路中心线。

建设用地面积：约公顷。

建筑规模：约1万平方米。

根据地块规划控制指标表，翟新庄组大部分为二类居住用地，其中南部地块二类居住用地大部分为安置用地，很可能作为拆迁安置房使用。

小区内有12班三所幼儿园，24班两所小学，48班一所完整中学，两所养老院。设有社区卫生服务中心、文化活动中心、社会停车场、公园绿地、汽车站、消防站、邮局等设施。

反馈公示期间，前几天，市法规委还专门做了说明：

根据副中心产业结构调整和发展定位，翟信庄集团是宋庄镇文峪河国际交流带的重要节点，也是宋庄美学走廊三大重点发展区域之一。集中优势资源，打造国际艺术创意研发中心。TZ03-0202-6005、6006等地块位于艺术科技工业区。未来将围绕主导项目发展艺术科技主导产业，带动整个地区的产业发展。

规划用地中部为公共服务核心区，其中TZ03-0202-6032为综合商业金融服务用地，未来将建设大型购物中心。同时结合小区小超市、便利店等配套设施建设多层次商业服务体系，提高居民便利性，满足使用需求。

根据最新规划要求，优化调整用地范围内的道路交通和公共服务设施。TZ03-0202-6032为综合商业金融服务用地，未来将建设大型购物中心。规划两个公交站点，可以满足居民购物旅游的需求。

据边肖介绍，一级开发区只是“新庄村等五村”中的两个村。作为居住用地，很可能是接下来五个村的安置房面积。

根据以往的资料，翟辛庄集团的棚改工程占地约260公顷，涉及宋庄镇翟辛庄村、翟里村、各曲村、五各庄村、官头村2000多户民房，以及7000多名村民的搬迁安置。规划总用地面积约141公顷，规划总建筑规模约169万平方米，项目总投资约211亿元。

预计随着一级开发，“翟新庄等5村”棚改工程将加快推进！

更多信息，微信付费

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