6月12日，北京市朝阳区政府召开新闻发布会，分析首都最大单个拆迁项目居民投票结果，拆除“投票”路困难
“和谐拆迁”与“王”属于周敏
6月12日上午，北京市朝阳区政府召开新闻发布会，对9日《酒仙桥危改工作补充意见》居民投票结果进行了初步分析，并具体介绍了危改工程的进展及后续安排。
6月9日酒仙桥居民投票显示，不到一半的居民赞同《补充意见》。在5473户家庭中，收集到3711张选票，其中2451张赞成，1228张反对，32张无效。
“重建必须提倡。希望居民能给开发商一些时间研究拆迁政策。”酒仙桥街道办事处工委副书记巴昌瑞说。
原因很复杂。1/3居民反对《补充意见》
投票结果分析显示，1762户未参加投票，其中285票因一人多房减少一户，57票因承租方不明不发票减少，200票因联系不发，365票因证件不全无法投票，344票因业主未确定新业主或业主出差无法投票，511票因不明原因弃权。
记者注意到，在没有参加投票的人中，有544票是由于联系、未决定所有者或出差。对此，——北京电控阳光房地产开发有限公司总经理孔令国解释，部分居民不住在选区，手机和电话经常更换，确实无法联系；一些居民在2006年打算签署合同时同意签署合同，认为没有必要对此发表评论。
在所有投票中，1228票反对，约占三分之一的票数。孔令国认为，居民反对的主要原因是：一些居民没有完全理解《补充意见》的相关内容，因为危险服务人员在早期没有解释；居民对相关文件了解不够。很多人认为“危改房改”就是先取得产权，再与开户行协商。也有人认为面积应按非成套计算；部分不属于低收入家庭的居民确实生活困难，买不起房；一些居民要求过高，超出了政策和地区的实际情况。
在总票数中，有2451票赞成，但新旧居民之间存在明显差异。十个街区的同意率最低，只有33%。四个街区的同意率最高，达到76%。“之所以差距这么大，是因为年代短的十个小区，大部分都是作为套房购买的，居住条件更好；四个年代久远的街区主要是合租的房子，居民有强烈的重建愿望。”孔令国解释道。
现在断定同步拆除是否会搁浅还为时过早
与其他地区的拆迁项目不同，酒仙桥改造项目为了有效消除“钉子户”，没有采取一房一签一迁的方式，而是首次实施同步拆迁方案。如果拆迁达不到很高的比例，只能暂缓。
据“电控阳光”负责人介绍，该方案吸取了朝阳区北京棉纺厂改造工程的经验教训。北京棉纺厂和酒仙桥有很多相似之处，比如国企老工人多，房子产权复杂。北京棉纺厂采用分批拆除的方法。愿意拆的就签合同搬走，不愿意搬的就继续和开发商协商。但北京棉纺厂拆迁开始后，一百多户坚持不搬。合同约定的搬迁日期已经过去，开发商每天要向被搬迁居民支付违约金。如果开发商私下与“钉子户”协商，会损害其他居民的利益。
“为什么要让别人来决定我的房子要不要拆？”“这一票还有说服力吗？”
巴昌瑞说，同步拆迁也是相对而言的。酒仙桥改造涉及5000多户，土地84万多平方米，不能简单理解，“不可能一夜之间把所有房子都拆了”。同步拆除是否会发生变化，现在下结论还为时过早，在推进工作的过程中会采取相应的措施。
哪里有办法找到利益的最佳“结合点”
巴昌瑞表示，酒仙桥改造项目已经市政府批准，不是商业开发，推广不可逆转。下一步将对投票数据结果进行详细分析研究，掌握详细情况，对分析结果进行论证。“现在流传的这场危机的组织者，会实施“碎片化、拆迁化”的策略，这只是猜测。”
巴昌瑞表示，为了保证同步拆迁的稳步推进，需要完善沟通制度，保持与居民的理性沟通，加大宣传力度，让所有居民了解政策。
据孔令国称，重建资金包括预调查和设计费、建筑和安装费、市政费、环境建设费等。“电控阳光”于2003年参与该项目。到现在投资成本已经和商业开发差不多了。此前，电控阳光副总经理吴志海在接受采访时表示，公司最高利润仅占总投资的8%。
“投票结果只能表明居民对重建的条件有意见，而不是不同意重建。这个要求是可以理解的，但也要考虑“电子阳光”的政策限制，资金的平衡，资源的许可。这样才能找到居民和开发商之间最好的‘结合点’。”巴昌瑞说。
这个“关节点”在哪里？(记者马建新)
相关阅读
标签： #北京酒仙桥危改最新动态
