不仅如此，交付延期两年，开发商至今未向业主支付任何违约金。记者在一个业主的购房合同中看到，延期交房的赔偿标准明确写着“延期期间按照收到价款的商业贷款利率计算利息……”，但据记者了解，华山山庄500多名业主中，大部分至今未收到任何违约赔偿。
一位知情的业主告诉记者：“因为违约金没有支付，我们社区几十名业主已经起诉了开发商，法院也裁定一些业主胜诉，但开发商似乎还没有执行。”
现场试验
小区建设尚未完成，去年底的“交付”是违法的
5月18日，记者走访了江北华山山庄小区。记者在现场看到，小区大门还没有安装到位，内置道路很粗糙，地砖和沥青还没有铺好，绿化也没有完成。但几处房屋主体结构已经完成，内部电梯等设备可以正常使用，住宅物业已经落户。一些已经搬进来的业主正在装修。
知情业主告诉记者，2015年12月，开发商已经通知一批业主来拿房子，但交付现场无法提供竣工验收备案表等验收材料，小区内很多公共设施尚未竣工，甚至居民也无法用上电和天然气。事实上，只有20户人家有钥匙。
浦口区质监站一位负责人告诉记者，华山山庄去年确实通知了一批业主收楼，但由于未通过竣工验收备案，交付房屋属于违法行为。
“华山山庄尚未通过竣工验收备案，取得竣工验收备案的条件是先通过规划验收和消防验收。但据我所知，小区开发商之前多次更改规划，导致规划验收失败，而且由于小区至今未正式通电，消防验收无法通过。
问题焦点
离发货只有一步之遥。小区里的开机卡在哪里？
华山山庄开发商南京广佳房地产工程部负责人告诉记者，由于“卡”通电，小区无法满足交付条件。
“居民楼主体结构已经完成，配电设备已经到位，天然气下个月供应。但是因为外部的有线网络还没有铺设，小区还是用临时用电。而小区里一些看似未完工的道路，其实是在等待内部网络的连接。
为什么社区的外网还没铺好？开发商负责人解释说，小区外围有一个科技工业园(以下简称科技园)。如果要放线，必须经过科技园区域，开挖一些路段。但科技园此前曾提出，如果需要在园区内建设和拉线，开发商需要支付几百万元的开矿占用费。
“由于对方无法提供这笔费用的详细用途并开具发票，我们无法与科技园达成协议，导致通电项目进度受阻”。负责人说。
记者随后联系了浦口区供电局，负责华山山庄居民供电项目的一名工作人员告诉记者，小区内住宅用电接入确实卡在了外部科技园内，因为开发商未能与科技园就一些问题达成协议，供电局的建设一直无法进行。
“虽然供电局负责小区外供电工程的网络建设，但开发商要解决道路挖掘相关的前期工作，开发商和科技园失败的方面我不是很清楚
记者与南京市浦口区有关部门核实。根据科技园管委会发布的书面声明，记者看到“2014年，科技园表示可以与华山山庄共建管道，但没有得到华山山庄的认可。科技园建成后，独立为科技园安置房小区供电提供了一条供电通道.这个电力通道是没有外接的可能的，所以科技园要求从小区外围接入市政用电的挖掘费，如华山山庄开发商所说，是不真实的华山山庄最新动态，没有根据的。”。科技园管委会表示，科技园和华山山庄关于挖掘费用没有争议。此外，在与区供电部门沟通后，华山山庄外部电网项目可在近期启动。
开发者：
在企业正常经营中，违约付款将按照合同执行
在采访中，很多业主担心华山山庄后期存在“未完成业务”的风险，以至于无法获得延期交付违约金，甚至质疑开发商资金链的正常运行。对此，开发商南京广佳房地产工程部负责人表示，该公司运行正常。至于为什么之前业主没有得到违约金的赔偿，甚至让业主向法院上诉，这只是现在公司资金的一个小问题，后期一定会按照购房合同的条款对业主进行赔偿。
